現在賃貸中、土地利用思案中、売却希望、テナントの入替えを検討中等々
商業施設、ロードサイド店舗、ビルインテナント、定期借地、事業用不動産、商業店舗のことなら何でもご相談承ります。
弊社の提携弁護士事務所、税理士事務所との連携を経て、オーナー様のご不安、不満足を解消するお手伝いをいたします。
先ずはベストプランにご相談下さい！
幹線道路、生活道路沿いでない為、活用方法が見つからない土地
豊富な企画仲介実績とノウハウから、オーナー様のニーズに応える活用方法を提案させて頂き
ます。
オーナー様の大切な資産である土地に、一例として、SOHOオフィスのご提案、幼稚園、保育園のご提案、介護系施設、トランクルームなど、その時々の状況を踏まえアドバイスをさせて頂きます。
※オーナー様からのご質問やお問い合わせなど随時受け付けております。⇒ お問い合わせフォームへ
オーナー様へのサポートとは
最適な経営計画をご提案
オーナー様のご希望を第一に、土地の状況、環境、法的規制などの現状分析を行い、将来に向けた計画をご提案します。さまざまな条件における「ケース・スタディ」を基に、計画年数に応じた収支・利回りや採算性を算出し、長期にわたる経営計画を立案します。
長期安定経営をめざした設計・施行
これまでに蓄積された多様な分析データ等の「実測値」と当社専門スタッフの「経験値」、さらに入居者の将来のニーズにフォーカスした「予測値」を重ね合わせ、長期的な「安定経営」をめざします。
経済条件についてのアドバイス・交渉代行
商業店舗の賃貸は、長期間にわたる契約が多いのが通例です。
様々な理由から賃料値下げ等の交渉を受ける機会も多々あります。
現在の経済条件は、近傍物件の条件と比較していかがでしょうか。
ご相談頂ければ、アドバイス、交渉代行もいたします。
サブリース
テナント様へ直に賃貸することへのリスクヘッジ回避に、サブリースはいかがでしょうか。
収入管理の煩わしさや、交渉事の面倒さもありません。
また、近隣に同業種のテナントがある場合、オーナー様同士、親戚関係、知り合い関係の気拙さを感じることはございませんか。
弊社では、サブリースもお引き受けいたします。
契約更新および退室に伴う諸業務を代行
契約更新時のテナント様との折衝・手続きを行います。
また、退去に伴う諸業務もすべて代行し、退去の通知が届き次第、新規テナントの募集を実施します。
また、退去に伴う諸業務もすべて代行し、退去の通知が届き次第、新規テナントの募集を実施します。
メンテナンス・リフォームなど専門業社とのパートナーシップ
弊社と連携する専門業社が、迅速にサポートします。
ご相談下さい。
▼お気軽にお問い合わせください
TEL.048-729-8886